미국 배당 주식 리얼티인컴 (O) 에 대해서 알아보자

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리얼티 인컴은 싱글 테넌트(Single-Tenant) 소매 부동산을 소유하고 관리하는 것을 전문으로 하는 공개 거래 부동산 투자 신탁(REIT)이다. 캘리포니아주 샌디에이고에 본사를 두고 있으며 1969년에 설립되었다.

Realty Income의 포트폴리오에는 미국과 푸에르토리코의 49개 주에 위치한 6,500개 이상의 부동산이 포함되어 있습니다. 그 부동산들은 소매상, 편의점, 약국, 달러 상점을 포함한 다양한 범위의 세입자들에게 임대된다. 약국, 식료품점, 주유소 등 소비자의 일상생활에 꼭 필요한 부동산을 집중적으로 취득해 경기 침체기에도 꾸준한 소득원을 제공하는 데 도움을 주고 있다.

리얼티 인컴의 수익 모델은 장기 순리스 계약에 따라 고품질의 소매 부동산을 소유하고 임차인에게 임대하는 것을 기반으로 한다. 이러한 약정에 따라 재산세, 보험료, 유지비 등 부동산 비용의 대부분을 세입자가 부담하게 된다. 이는 회사의 운영 비용을 최소화하고 임대 수익을 안정화하는 데 도움이 된다.

리얼티 인컴은 월 단위로 주주들에게 지급되는 월 배당금 지급으로도 유명하다. 이 회사는 매년 배당금 지급을 늘려온 오랜 역사를 갖고 있으며 1994년 상장 이후 매달 600회 이상의 배당금을 연속 지급해왔다. 이 회사의 배당수익률은 현재 4% 안팎으로 소득 중심 투자자들에게 매력적인 옵션이다.

부동산 소득은 고품질의 소매 부동산을 소유하고 임대하는 것에 초점을 맞추는 것 외에도 보수적인 재정 관리를 강조한다. 그 회사는 부채 수준이 낮고 유동성이 상당하여 성장 이니셔티브에 자금을 지원하고 주주에게 배당금을 지급할 수 있는 강력한 대차대조표를 가지고 있다.

전체적으로 리얼티 인컴의 수익모델은 장기 순리스 계약에 따라 양질의 소매 부동산을 소유하고 임차인에게 임대하는 것을 기반으로 회사에 안정적인 소득흐름과 꾸준한 현금흐름을 제공한다. 보수적인 재무관리와 배당지급에 치중한 점도 소득주도형 투자자들에게 매력적인 투자 옵션으로 작용하고 있다.